Средние ставки по ипотеке в России обновили рекорды

Средневзвешенные ставки по ипотеке в России по состоянию на 6 октября обновили рекорды, следует из оперативных данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция. Еженедельный отчет основан на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.

⬆️ Средневзвешенная ставка на рынке новостроек достигла 22,33%, увеличившись за неделю (с 30 июня по 6 октября) на 0,57 п. п. Средняя ставка на вторичном рынке по итогам той же недели составила 22,34%, повысившись на 0,66 п. п.

⬆️ Рыночные ставки предложения в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) еще выше. Средняя ставка на покупку готового дома составила после увеличения 22,62% (+0,74 п. п. за неделю), а на строительство дома — 23,01% (+1,71 п. п.).

📍К 20 сентября средневзвешенная ставка по ипотечным программам превысила 21%. Это абсолютный рекорд с 2018-го.



t.me/rbc_news/104584

Страховщики «Северного потока» – Lloyd’s Insurance Company и Arch Insurance – в суде Лондона не признали новые требования оператора трубопровода, которые выросли до €574 млн, узнал РБК. Компании вновь увязали все аргументы с конфликтом на Украине, что не покрывается страховкой.

Оператор «Северного потока» подал иск к Lloyd's и Arch в феврале 2024 года, а в сентябре обновил свои требования. По оценке Nord Stream AG, предварительно восстановление «Северного потока», включая работу по удалению воды из труб, их стабилизацию, ремонт и восполнение утраченных запасов газа, стоит «как минимум €1,2 млрд». Из них €510 млн приходится на ущерб от взрывов, €240 млн — от вмятины и €400–450 млн — от потерянного газа.

Lloyd's и Arch, которые в разбирательстве выступают ответчиками от имени нескольких страховщиков, отказывают Nord Stream AG в выплате компенсации. Как и прежде, свою позицию они аргументируют тем, что газопровод пострадал в результате военных действий, а такие риски не включены в страховые полисы.

( Читать дальше )

Что определяет цену на водку в России

▪️Минимальная розничная цена на водку, назначаемая сейчас приказом Минфина, увеличилась с 2010 года в 3,4 раза — с 89 до 299 руб.

▪️При этом цена спирта составляет всего 6–10% от стоимости водки. Главным фактором, определяющим цену этого напитка, являются акциз и налоги.

▪️Они формируют более 50% от розничной цены водки в экономсегменте. В пересчете на одну бутылку 40-градусной водки объемом 0,5 л доля акциза в цене сегодня составляет 128,6 руб., а в следующем году она увеличится еще на 19 руб.

▪️Эксперты оценивают себестоимость водки и наценку производителя в размере 20% от розничной цены, еще 30% дает наценка оптовиков и ретейлеров. Маржа производителей водки обычно составляет около 5-10%.

▪️Водка приносит больше половины всех доходов в бюджет от алкогольных акцизов, которых в 2023 году собрали 472,5 млрд руб.

▪️Самая популярная водка в России — нижнего ценового сегмента. Доля водки по МРЦ +20% составляет 70-80%. И в этой же ценовой группе наблюдается самая ожесточенная конкуренция.

( Читать дальше )

Минфин предлагает взимать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении всех видов ценных бумаг и производных финансовых инструментов (ПФИ или деривативы, например фьючерсы), если такие операции совершаются не близкими родственниками и членами семьи, указано в «Основных направлениях бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики».

«Предлагается установить, что при дарении ценных бумаг и производных финансовых инструментов доход в виде такого дара освобождается от налогообложения, только если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками»

Сейчас по ценным бумагам налог взимается лишь с дохода от подаренных акций и цифровых финансовых активов. Власти хотят ввести аналогичный подход и для бондов.

t.me/rbc_news/104570

Цели без потрясений в нефти.
Вверху
291000
290000
Внизу
287300
282000

Пробьем все. В каком порядке — не я выбираю. К цели можно идти разными путями.




Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы.
На этот блог лучше подписаться.

«Меня всегда удивляло, как можно импортировать гвозди», — заявила в интервью РБК Марина Фытова, исполнительный директор сети магазинов товаров для строительства и ремонта «Лемана ПРО» (бывший Leroy Merlin).

Упадок промышленности в 1990-е годы привел к тому, что гвозди стало дешевле и выгоднее завозить из Китая, объясняет Фытова. То же самое касается и некоторых других товаров, которые могли бы производиться в России. «Мы проанализировали одну из категорий металлических скобяных изделий и выяснили, что в Китае два завода закрывают в двойном объеме все мировое потребление этих товаров», — говорит Фытова. В такой ситуации «сложно предложить кому-то инвестировать».

В апреле 2022 года из-за импорта гвоздей страной, «которая выпускает столько металла», публично удивлялась спикер Совфеда Валентина Матвиенко и предлагала поручить производство малому и среднему бизнесу. Промышленники были не против, но отвечали, что для того нужна поддержка государства.

Зависеть на 100% от импорта нельзя, считает Фытова: у самой «Лемана ПРО» около 72% ассортимента производится внутри страны.

( Читать дальше )

Власти Буркина-Фасо решили отзывать у зарубежных компаний лицензии на добычу золота.

«Мы будем добывать золото сами», — заявил президент переходного периода Ибрагим Траоре.

t.me/rian_ru/264079

Такое нововведение предусмотрено законом, который вступил в силу 1 октября

▫️ Сложные страховые продукты с инвестиционной составляющей можно будет продавать неквалифицированному инвестору только в том случае, если он понимает их особенности и риски. Для того чтобы убедиться в знаниях клиента, участник рынка должен будет его протестировать.

▫️ Правила и процедура тестирования, формулировки вопросов, порядок определения результата установлены базовым стандартом защиты прав потребителей. Если все же возникнут сомнения в том, что клиент понимает все условия и риски по договору, продавец может задать дополнительные вопросы.

▫️ Положительный результат теста позволит перейти к заключению договора. При отрицательном результате тест можно будет пройти заново через 3 дня.

▫️ Если человеку продали договор инвестиционного страхования без тестирования, он может отказаться от договора, вернуть страховую премию в полном объеме и потребовать возмещения расходов, связанных с его заключением.

▫️ Тестирование можно не проводить по дорогим страховкам с большим единовременным платежом (1,4 миллиона рублей и более), а также по страховкам, где размер выкупной суммы при досрочном расторжении составляет не менее 95% суммы уже внесенных взносов.

( Читать дальше )

Некоторые банки предлагают по кредитным картам промопериод с минимальными ставками, по истечении которого ставки для клиентов существенно возрастают. При этом отдельные банки рассчитывают ПСК исходя из ставок, действующих в промопериод. Такая практика недопустима, это противоречит нормам закона о потребительском кредите (займе) и вводит заемщиков в заблуждение.

❗️Низкие процентные ставки по кредитным картам, действующие в промопериод, не могут использоваться как база для расчета  полной стоимости кредита (ПСК).

Подробности — в информационном письме для кредитных организаций.

t.me/centralbank_russia/2046

🧮 На заемщиков с тремя и более кредитами приходится половина долгов перед банками

Количество заемщиков с тремя и более кредитами на 1 июля 2024 года составило 13,2 млн человек, свидетельствует обзор ЦБ о розничном кредитовании, составленный по данным Бюро кредитных историй (БКИ). Их задолженность по займам за полгода выросла с 16,6 трлн рублей до 19 трлн рублей, и теперь на них приходится половина всей задолженности по кредитам в стране.

При этом остальные категории заемщиков с одним или двумя кредитами стагнируют.

📌 Средняя задолженность заемщиков с одним кредитом составляет 452 тысячи рублей, с двумя — 795 тысяч рублей, с тремя и более — 1,4 млн рублей.

Также по подсчетам ЦБ:

🔵общая клиентская аудитория банков и МФО превысило 50 млн человек,
🔵количество ипотечных заемщиков достигло 10,7 млн человек,
🔵число обладателей кредитных карт выросло до 28,6 млн человек.

Регулятор пишет, что доля ипотечных кредитов, сроком от 30 лет увеличилась на 6,8 п.п. Значительно — на 15 п.п. — выросла доля заемщиков, которые на момент погашения ипотеки будут старше 60 лет — до 67%. Такое увеличение сроков означает, что заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании кредита.

( Читать дальше )